Конечно, перед началом ремонта, каждый продумывает будущий дизайн квартиры или дома в целом. Как правило, обстановка в квартире определяется не только вашими вкусами, но и привычками. Чтобы ремонт отвечал всем вашим требованиям, желательно составить дизайн-проект.

Его можно выполнить самостоятельно, но, скорее всего, вам понадобится помощь профессионалов. Специалисты обязательно помогут вашему дому приобрести привлекательный и уютный внешний вид.

На современном строительном рынке происходит постоянное осваивание новейших технологий в работе со строительными и отделочными материалами. При этом не забываются и старые традиционные подходы, проверенные временем. Как раз комбинация различных технологий в подготовительной работе, способах черновой и чистовой отделки, приводят к оптимальному соотношению цена-качество. Это позволяет в интерьер самые разнообразные дизайнерские идеи.

Пожалуй, одним из самых сложных моментов во время подготовки дизайн-проекта является перепланировка уже существующего помещения и перенос систем отопления, водоснабжения, а также переделывания систем вентиляции и электроснабжения. Эти работы требуют не только грамотной планировки, но и предварительного согласования и регистрации в государственных учреждениях, которые отвечают за правильную эксплуатацию жилья.

Хотя перепланировка является сложным делом, практически любой капитальный ремонт не обходится без нее. Есть три пути, по которым можно выполнить работы.

1. Перепланировка без согласования. Это самый недальновидный вариант. В первую очередь, сложно найти строительную компанию, которая бы взялась за ремонт без согласования перепланировки. Поэтому, если вы и выполните перепланировку, юридически чистой ваша квартира не будет.

2. Согласование перепланировки собственными силами.

Разрешение на перепланировку можно получить у окружной или муниципальной межведомственной комиссия (МВК). Для этого в нее предоставляется проект, который предварительно согласован с архитектурным управлением, жилищной инспекцией, пожарными. Однако такой способ заставить потратить немало нервов и сил.

3. Согласование перепланировки специалистом.

Можно воспользоваться услугой тех, кто занимается перепланировкой. Конечно, это может вылиться в кругленькую сумму, однако все документы будут надежно, качественно и вовремя оформлены. Срок переоформления займет около 2-х месяцев.

Если вы приобрели квартиру без отделки, вам предстоит выполнить громадный объем работы, чтобы превратить ее в жилище своей мечты. Лучший вариант – заключить договор с фирмой, хорошо зарекомендовавшей себя на рынке данных услуг.

Но если вы молодая семья и обременены выплатами ипотеки и кредитов, то решение сделать ремонт самостоятельно, оказывается вполне рациональным. Главным преимуществом такого варианта является экономия денег. Да и качество работ будет на высоте – ведь вы делаете жилье для своей семьи.

Существенным недостатком является то, что на ремонт будет потрачено времени значительно больше, чем при выполнении работ специализированной фирмой. Поэтому не помешает принять предложение друзей в помощи, особенно друзей – строителей.

Еще одним из недостатков является то, что дом несколько лет после постройки находится в процессе усадки, меняется его геометрия. Изменения не заметны, но они напрямую влияют на выбор материалов для ремонта. Предпочтение необходимо отдать материалам, способным выдерживать ожидаемые деформации. А жить в съемной квартире еще несколько лет, откладывая начало ремонта, у молодой семьи нет возможности.

Порядок выполнения работ

Прежде всего, необходимо составить пошаговый план выполнения работ. Если есть необходимость сноса перегородок, то эти изменения необходимо согласовать в БТИ. Вариант с реконструкцией несущей стены лучше не рассматривать, так как это значительно увеличит сроки ремонта. И эту работу после согласования необходимо поручить профессионалам, которые дадут гарантию на выполненную работу.

Итак:
• выполняем монтаж оконных блоков с устройством откосов;
• разбираем ненужные перегородки;
• удаляем черновую отделку, выполненную строителями; производим монтаж электропроводки и трубопроводов воды и канализации;
• вывозим строительный мусор.

Следующий этап выполнения работ – это чистовая отделка, которая включает в себя:
• оштукатуривание стен и потолков с последующей их шпаклевкой;
• устройство стяжки пола. Для качественного выполнения стяжки необходимо с помощью водяного уровня на стенах и перегородках отметить ее высоту. Затем выполнить стяжку с применением раствора из пескобетона;
• выполняем покраску потолков, наклейку обоев на стены, монтаж плитки на стены и полы в ванной комнате, санузле и кухне;
• производим монтаж ванной и сантехнических приборов. Подключаем их к сетям водопровода и канализации, настилаем полы в комнатах, вестибюле, коридорах.

При монтаже электропроводки необходимо учитывать следующие моменты:
• провода прокладываются только горизонтально и вертикально в специально отведенных для них зонах;
• соединение проводов производится в специальных коробах;
• розетки монтируются там, где предусматривается установка электроприборов;
• количество розеток рассчитывается из расчета одна розетка на 6кв.м.;
• счетчики, выключатели, розетки должны находиться в зоне досягаемости;
• выполняется план электропроводки с фиксацией расположения каждого провода.

При монтаже трубопроводов необходимо применять современные материалы, которые легко монтировать и соединять.